Sebelum tanda tangan, pastikan status legal properti jelas dan semua dokumen yang dibutuhkan tersedia. Checklist ini membantu Anda mengurangi risiko transaksi bermasalah.
Dokumen kunci yang harus Anda cek
- Hak atas tanah: SHM/HGB/Hak Pakai (sesuaikan tipe properti)
- IMB/PBG: pastikan izin bangunan masih berlaku dan sesuai peruntukan
- BPHTB: pahami dasar perhitungan dan kewajiban pembayaran
- AJB/akta dan kelengkapan berkas transaksi
Hal yang sering terlewat
Banyak masalah muncul dari detail kecil: perbedaan data luas, status sengketa, atau dokumen yang tidak selaras. Lakukan verifikasi dengan teliti sebelum deal.
Langkah aman sebelum deal
- Minta salinan dokumen dan cek kesesuaian data
- Pastikan tidak ada indikasi sengketa atau pembebanan
- Gunakan jasa pihak yang memahami alur legalitas